Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 889
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
803303092
CEP
01203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 469.412
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/04/2024 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 44) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/03/2024 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 469.412,47 |
| Esta17/05/2023 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 23/03/2023 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 7 AP 71) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 176.706,91 |
| 11/11/2022 | R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 44)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 889 (AN 7 AP 71)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 889 (AN 4 AP 43)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.