Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRATES - COREIA, 225
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
804301514
CEP
01121-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 425.532
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R PRATES - COREIA, 225 (A10 APTO 103) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/01/2026 | R PRATES - COREIA, 225 (A8 APTO 84) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/10/2025 | R PRATES - COREIA, 225 (A2 APTO 23) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/04/2025 | R PRATES - COREIA, 225 (A6 APTO 63) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/03/2025 | R PRATES - COREIA, 225 (AN 11 AP 112) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/02/2025 | R PRATES - COREIA, 225 (A7 APTO 74) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 425.532 |
| 25/12/2024 | R PRATES - COREIA, 225 (A7 APTO 73) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta06/09/2024 | R PRATES - COREIA, 225 (A1 APTO 13) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/11/2023 | R PRATES - COREIA, 225 (A12 APTO 124) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/11/2023 | R PRATES - COREIA, 225 (A4 AP 44) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/06/2023 | R PRATES - COREIA, 225 (A11 APTO 113) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R PRATES - COREIA, 225 (A10 APTO 103)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A8 APTO 84)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A2 APTO 23)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A6 APTO 63)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (AN 11 AP 112)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A7 APTO 74)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A7 APTO 73)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A1 APTO 13)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A12 APTO 124)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A4 AP 44)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PRATES - COREIA, 225 (A11 APTO 113)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.