Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRATES, 209
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
804302065
CEP
01121-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.544 a R$ 367.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2013 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | R PRATES, 209 (A7 APTO 72) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 28/03/2022 | R PRATES, 209 (A7 APTO 73) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta01/10/2013 | R PRATES, 209 (A1 APTO 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 140.544 |
R PRATES, 209 (A7 APTO 72)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PRATES, 209 (A7 APTO 73)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PRATES, 209 (A1 APTO 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.