Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELVETIA, 661
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
804401128
CEP
01215-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R HELVETIA, 661 (&PTO 92) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta27/06/2025 | R HELVETIA, 661 (APTO 32) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/02/2022 | R HELVETIA, 661 (AP 111) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 109.745,87 |
| 17/02/2022 | R HELVETIA, 661 (APTO 131) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/08/2021 | R HELVETIA, 661 (APTO 141) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/05/2021 | R HELVETIA, 661 (APTO 41) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R HELVETIA, 661 (&PTO 92)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R HELVETIA, 661 (APTO 32)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R HELVETIA, 661 (AP 111)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R HELVETIA, 661 (APTO 131)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R HELVETIA, 661 (APTO 141)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R HELVETIA, 661 (APTO 41)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.