Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BR DE LIMEIRA, 478
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
804500568
CEP
01202-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 120.337
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 119.961 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (APTO 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/08/2024 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (APTO 32) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta25/01/2024 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (AP12) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 93.074 |
| 23/01/2024 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (S31) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 120.337 |
| 23/01/2024 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (S95) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 119.961 |
| 03/05/2022 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (S/84) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 159.800 |
| 28/08/2021 | AL BR DE LIMEIRA, 478 (S21) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
AL BR DE LIMEIRA, 478 (APTO 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (APTO 32)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (AP12)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (S31)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (S95)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (S/84)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL BR DE LIMEIRA, 478 (S21)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.