Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 719
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
804502986
CEP
01203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 135.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.059 a R$ 158.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2026 | R CONS NEBIAS, 719 (S209) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 13/08/2024 | R CONS NEBIAS, 719 (APTO 202) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 20/03/2024 | R CONS NEBIAS, 719 (S/208) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 19/03/2024 | R CONS NEBIAS, 719 (S209) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 97.059 |
| 25/08/2023 | R CONS NEBIAS, 719 (S203) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta28/06/2022 | R CONS NEBIAS, 719 (AP 111) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
R CONS NEBIAS, 719 (S209)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 719 (APTO 202)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 719 (S/208)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 719 (S209)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 719 (S203)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 719 (AP 111)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.