Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RIO BRANCO, 736

Bairro / Região

Santa Efigenia

Unidade de Referência (SQL)

805806911

CEP

01206-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/02/2025	AV RIO BRANCO, 736 (CJ 11)	Comercial	105 m² (cadastro)	R$ 133.625,13
13/02/2025	AV RIO BRANCO, 736 (CJ 12)	Comercial	124 m² (cadastro)	R$ 133.625,12
09/11/2021	AV RIO BRANCO, 736 (APTO 71 7 ANDAR)	Comercial	435 m² (cadastro)	R$ 327.000

Esta13/02/2025R$ 133.625,13

AV RIO BRANCO, 736 (CJ 11)

Comercial•105 m² (cadastro)

13/02/2025R$ 133.625,12

AV RIO BRANCO, 736 (CJ 12)

Comercial•124 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 327.000

AV RIO BRANCO, 736 (APTO 71 7 ANDAR)

Comercial•435 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.