Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS ANDRADAS, 542
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
806000880
CEP
01208-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.127 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | R DOS ANDRADAS, 542 (APRO 54) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 30/11/2023 | R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 133.500 |
| 13/07/2023 | R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 30) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 339.462,85 |
| 31/03/2023 | R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 24) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/01/2023 | R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 161.127,42 |
| Esta19/11/2021 | R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 20) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 148.017,08 |
R DOS ANDRADAS, 542 (APRO 54)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 30)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 24)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 542 (APTO 20)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.