Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S JOAO, 1072
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
806106603
CEP
01036-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 213.906
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 119.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | AV S JOAO, 1072 (AP 1002) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/03/2026 | AV S JOAO, 1072 (AP 904) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 03/03/2026 | AV S JOAO, 1072 (AP 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 28/11/2025 | AV S JOAO, 1072 (AP 107) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 30/09/2025 | AV S JOAO, 1072 (AP 105) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 200.811 |
| 24/06/2025 | AV S JOAO, 1072 (AP 302) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 02/05/2024 | AV S JOAO, 1072 (AP 1003) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| Esta27/11/2023 | AV S JOAO, 1072 (LJ 02) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/12/2022 | AV S JOAO, 1072 (AP 504) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 28/07/2022 | AV S JOAO, 1072 (AP 410) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
AV S JOAO, 1072 (AP 1002)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 904)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 107)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 105)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 302)
Apartamento•32 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 1003)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (LJ 02)
Comercial•79 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 504)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV S JOAO, 1072 (AP 410)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.