Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS GUSMOES, 568
Bairro / Região
Sta Ifigenia
Unidade de Referência (SQL)
806400587
CEP
01212-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 85.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.814 a R$ 90.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2026 | R DOS GUSMOES, 568 (A1 APTO 18) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 06/02/2026 | R DOS GUSMOES, 568 (A15 APTO 154) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 14/11/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A5 APTO 56) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 15/10/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A5 APTO 58) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 15/08/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A9 APTO 97) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 20/03/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A17 APTO 173) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/02/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A9 APTO 97) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 60.814,11 |
| 04/02/2025 | R DOS GUSMOES, 568 (A13 APTO 134) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 24/10/2024 | R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 117) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/07/2024 | R DOS GUSMOES, 568 (A14 APTO 144) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 02/04/2024 | R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 111) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 07/03/2024 | R DOS GUSMOES, 568 (A15 APTO 155) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/03/2024 | R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 115) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 98.620 |
R DOS GUSMOES, 568 (A1 APTO 18)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A15 APTO 154)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A5 APTO 56)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A5 APTO 58)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A9 APTO 97)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A17 APTO 173)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A9 APTO 97)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A13 APTO 134)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 117)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A14 APTO 144)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 111)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A15 APTO 155)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DOS GUSMOES, 568 (A11 APTO 115)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.