Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

LG GAL OSORIO, 11

Bairro / Região

Luz

Unidade de Referência (SQL)

806800429

CEP

01213-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 112.502

Total do Histórico

19 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 105.000 a R$ 160.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/05/2026	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 250)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 75.000
Esta27/02/2026	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 20)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 120.000
30/12/2025	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 242)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 280.000
12/08/2025	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 144)	Apto	28 m² (cadastro)	R$ 127.000
19/03/2025	LG GAL OSORIO, 11 (AP 53)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 70.000
21/01/2025	LG GAL OSORIO, 11 (APTO.130)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 105.004,9
29/11/2024	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 196)	Apto	29 m² (cadastro)	R$ 105.000
06/09/2024	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 72)	Apto	56 m² (cadastro)	R$ 160.000
03/05/2024	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 50)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 102.330
06/02/2024	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 65)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 70.000
30/08/2023	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 162)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/07/2023	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 50)	Apto	51 m² (cadastro)	R$ 175.000
19/04/2023	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 64)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 159.000
23/03/2023	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 210)	Apto	72 m² (cadastro)	R$ 228.000
27/10/2021	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 91)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 189.000
06/10/2021	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 111)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 192.833,68
23/03/2021	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 111)	Apto	47 m² (cadastro)	R$ 160.000
19/02/2021	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 175)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 97.000
12/01/2021	LG GAL OSORIO, 11 (APTO 174)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 120.000

13/05/2026R$ 75.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 250)

Apartamento•45 m² (cadastro)

Esta27/02/2026R$ 120.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 20)

Apartamento•35 m² (cadastro)

30/12/2025R$ 280.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 242)

Apartamento•38 m² (cadastro)

12/08/2025R$ 127.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 144)

Apartamento•28 m² (cadastro)

19/03/2025R$ 70.000

LG GAL OSORIO, 11 (AP 53)

Apartamento•34 m² (cadastro)

21/01/2025R$ 105.004,9

LG GAL OSORIO, 11 (APTO.130)

Apartamento•39 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 105.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 196)

Apartamento•29 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 160.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 72)

Apartamento•56 m² (cadastro)

03/05/2024R$ 102.330

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 50)

Apartamento•51 m² (cadastro)

06/02/2024R$ 70.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 65)

Apartamento•47 m² (cadastro)

30/08/2023R$ 80.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 162)

Apartamento•46 m² (cadastro)

17/07/2023R$ 175.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 50)

Apartamento•51 m² (cadastro)

19/04/2023R$ 159.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 64)

Apartamento•47 m² (cadastro)

23/03/2023R$ 228.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 210)

Apartamento•72 m² (cadastro)

27/10/2021R$ 189.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 91)

Apartamento•47 m² (cadastro)

06/10/2021R$ 192.833,68

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 111)

Apartamento•47 m² (cadastro)

23/03/2021R$ 160.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 111)

Apartamento•47 m² (cadastro)

19/02/2021R$ 97.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 175)

Apartamento•41 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 120.000

LG GAL OSORIO, 11 (APTO 174)

Apartamento•46 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.