Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 292
Bairro / Região
Sta Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
807200591
CEP
01204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 145.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R GUAIANASES, 292 (AP 75) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 112.681,5 |
| 23/06/2025 | R GUAIANASES, 292 (AP 46) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/02/2025 | R GUAIANASES, 292 (AP 74) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 18/11/2024 | R GUAIANASES, 292 (AP 72) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 13/08/2024 | R GUAIANASES, 292 (AP 51) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/03/2024 | R GUAIANASES, 292 (AP 23) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 04/12/2023 | R GUAIANASES, 292 (AP 85) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta23/11/2023 | R GUAIANASES, 292 (AP 14) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 04/02/2021 | R GUAIANASES, 292 (AP 55) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R GUAIANASES, 292 (AP 75)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 46)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 74)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 72)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 51)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 23)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 85)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 14)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 292 (AP 55)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.