Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CONS NEBIAS, 246

Bairro / Região

Santa Ifigenia

Unidade de Referência (SQL)

807900125

CEP

01203-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/11/2023	R CONS NEBIAS, 246 (A 262)	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 1.147.257,5
07/06/2021	R CONS NEBIAS, 246 (A 262)	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 137.234,5
Esta07/06/2021	R CONS NEBIAS, 246	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 137.234,5

08/11/2023R$ 1.147.257,5

R CONS NEBIAS, 246 (A 262)

Garagem•10000 m² (cadastro)

07/06/2021R$ 137.234,5

R CONS NEBIAS, 246 (A 262)

Garagem•10000 m² (cadastro)

Esta07/06/2021R$ 137.234,5

R CONS NEBIAS, 246

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.