Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 214
Bairro / Região
Santa Ifigenia
Unidade de Referência (SQL)
807900370
CEP
01203-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 85.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 78.000 a R$ 90.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | R CONS NEBIAS, 214 (APTO 502) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta22/05/2024 | R CONS NEBIAS, 214 (APTO 203) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 30/05/2023 | R CONS NEBIAS, 214 (APTO 403) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/12/2021 | R CONS NEBIAS, 214 (APTO 702) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 11/08/2021 | R CONS NEBIAS, 214 (APTO 901) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R CONS NEBIAS, 214 (APTO 502)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 214 (APTO 203)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 214 (APTO 403)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 214 (APTO 702)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 214 (APTO 901)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.