Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 195
Bairro / Região
Ed Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
807903132
CEP
01204-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 283.734
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 283.734
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R GUAIANASES, 195 (AP 32) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 283.734 |
| 25/09/2025 | R GUAIANASES, 195 (AP 53) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 283.734 |
| 12/11/2024 | R GUAIANASES, 195 (AP 35) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 27/09/2022 | R GUAIANASES, 195 (AP 38) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta19/07/2022 | R GUAIANASES, 195 (AP 31) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 164.428 |
| 19/04/2022 | R GUAIANASES, 195 (AP 36) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/10/2021 | R GUAIANASES, 195 (AP 33) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R GUAIANASES, 195 (AP 32)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 53)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 35)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 38)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 31)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 36)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 195 (AP 33)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.