Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AURORA, 408
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808008145
CEP
01209-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | R AURORA, 408 (AP 71) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/11/2022 | R AURORA, 408 (AP51) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/09/2022 | R AURORA, 408 (AP52) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/07/2022 | R AURORA, 408 (AP 91) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/05/2022 | R AURORA, 408 (AP32) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 203.728,38 |
| Esta04/04/2022 | R AURORA, 408 (AP31) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 289.149,43 |
| 22/09/2021 | R AURORA, 408 (APT 62) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/03/2021 | R AURORA, 408 (AP 61) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R AURORA, 408 (AP 71)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP51)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP52)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP 91)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP32)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP31)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (APT 62)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R AURORA, 408 (AP 61)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.