Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORIA, 395
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808100602
CEP
01210-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 196.705
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R VITORIA, 395 (A9 S902) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/05/2025 | R VITORIA, 395 (A4 S404) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/04/2025 | R VITORIA, 395 (A2 S202) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/12/2024 | R VITORIA, 395 (A7 S705) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 196.705,12 |
| 02/12/2024 | R VITORIA, 395 (A7 S708) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 201.647,44 |
| 02/12/2024 | R VITORIA, 395 (A9 S903) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 201.647,44 |
| 31/10/2024 | R VITORIA, 395 (A4 S407) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/10/2024 | R VITORIA, 395 (A3 S302) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/10/2024 | R VITORIA, 395 (A5 AP 509) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/06/2024 | R VITORIA, 395 (A2 S209) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 90.506 |
| 05/06/2023 | R VITORIA, 395 (A8 S806) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 23/11/2022 | R VITORIA, 395 (A9 S901) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 02/09/2022 | R VITORIA, 395 (A9 S906) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta07/03/2022 | R VITORIA, 395 | Comercial | 230 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta22/06/2021 | R VITORIA, 395 | Comercial | 230 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/01/2021 | R VITORIA, 395 (A2 S205) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 05/01/2021 | R VITORIA, 395 (A10 S1003) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R VITORIA, 395 (A9 S902)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A4 S404)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A2 S202)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A7 S705)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A7 S708)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A9 S903)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A4 S407)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A3 S302)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A5 AP 509)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A2 S209)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A8 S806)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A9 S901)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A9 S906)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395
Comercial•230 m² (cadastro)
R VITORIA, 395
Comercial•230 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A2 S205)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VITORIA, 395 (A10 S1003)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.