Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORIA, 367
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808102532
CEP
01210-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 263.201
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/09/2025 | R VITORIA, 367 (APTO 12) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/08/2025 | R VITORIA, 367 (APTO 52) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 263.201,09 |
| 21/01/2022 | R VITORIA, 367 (APTO 52) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/01/2022 | R VITORIA, 367 (APTO 22) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R VITORIA, 367 (APTO 12)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VITORIA, 367 (APTO 52)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VITORIA, 367 (APTO 52)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R VITORIA, 367 (APTO 22)
Apartamento•442 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.