Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 117
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
808501607
CEP
01203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | R CONS NEBIAS, 117 (APTO. 56 BLOCO II) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/04/2025 | R CONS NEBIAS, 117 (A2 APTO 23) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/02/2025 | R CONS NEBIAS, 117 (A4 APTO 41) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta30/12/2024 | R CONS NEBIAS, 117 (GALERIA LOJA 3) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 80.401 |
| 11/10/2022 | R CONS NEBIAS, 117 (APTO 76) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/04/2022 | R CONS NEBIAS, 117 (A10 APTO 105) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 24/02/2022 | R CONS NEBIAS, 117 (A6 APTO 66) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/12/2021 | R CONS NEBIAS, 117 (A6 APTO 64) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R CONS NEBIAS, 117 (APTO. 56 BLOCO II)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (A2 APTO 23)
Comercial•32 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (A4 APTO 41)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (GALERIA LOJA 3)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (APTO 76)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (A10 APTO 105)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (A6 APTO 66)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 117 (A6 APTO 64)
Apartamento•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.