Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 100
Bairro / Região
Santa Ifigenia
Unidade de Referência (SQL)
808603558
CEP
01203-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 109) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 116) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 129) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/04/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 168) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/04/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 127) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/01/2026 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 135) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 271.000 |
| 14/11/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 101) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 03/11/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 111) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 06/10/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 197) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/09/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 133) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/09/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 121) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 91) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| 20/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (AP 187) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 5) | Comercial | 697 m² (cadastro) | R$ 190.252,86 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 1) | Comercial | 370 m² (cadastro) | R$ 107.464,54 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 2) | Comercial | 264 m² (cadastro) | R$ 76.654,6 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (CJ 91) | Comercial | 565 m² (cadastro) | R$ 156.536,81 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (CJ 101) | Comercial | 487 m² (cadastro) | R$ 138.596,13 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (CJ 111) | Comercial | 487 m² (cadastro) | R$ 138.596,13 |
| 17/05/2025 | R CONS NEBIAS, 100 (CJ 121) | Comercial | 487 m² (cadastro) | R$ 138.596,13 |
R CONS NEBIAS, 100 (AP 109)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 116)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 129)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 168)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 127)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 135)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 101)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 111)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 197)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 133)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 121)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 91)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (AP 187)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 5)
Comercial•697 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 1)
Comercial•370 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (LOJA 2)
Comercial•264 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (CJ 91)
Comercial•565 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (CJ 101)
Comercial•487 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (CJ 111)
Comercial•487 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 100 (CJ 121)
Comercial•487 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.