Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 50
Bairro / Região
Sta Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808700480
CEP
01204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 76.000 a R$ 130.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R GUAIANASES, 50 (A4 APTO 403) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 18/08/2025 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/06/2025 | R GUAIANASES, 50 (A10 APTO 1012) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 15/04/2025 | R GUAIANASES, 50 (A4 APTO 411) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 05/02/2025 | R GUAIANASES, 50 (A8 APTO 810) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 25/10/2024 | R GUAIANASES, 50 (A9 APTO 908) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/08/2024 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 24/05/2024 | R GUAIANASES, 50 (A5 APTO 503) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta15/06/2023 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 201) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 15/06/2023 | R GUAIANASES, 50 (A6 APTO 604) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/02/2023 | R GUAIANASES, 50 (A3 APTO 305) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 08/12/2022 | R GUAIANASES, 50 (A3 APTO 310) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/11/2022 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 209) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/11/2022 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 211) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/11/2022 | R GUAIANASES, 50 (A8 APTO 802) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/11/2022 | R GUAIANASES, 50 (A10 APTO 1001) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/11/2022 | R GUAIANASES, 50 (A 10 APTO 1002) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/10/2022 | R GUAIANASES, 50 (A13 APTO 1301) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/03/2022 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 18/03/2022 | R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 207) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R GUAIANASES, 50 (A4 APTO 403)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A10 APTO 1012)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A4 APTO 411)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A8 APTO 810)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A9 APTO 908)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A5 APTO 503)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 201)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A6 APTO 604)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A3 APTO 305)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A3 APTO 310)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 209)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 211)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A8 APTO 802)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A10 APTO 1001)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A 10 APTO 1002)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A13 APTO 1301)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 208)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 50 (A2 APTO 207)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.