Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 26
Bairro / Região
Sta Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808704931
CEP
01204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 182.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R GUAIANASES, 26 (AP 41) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2025 | R GUAIANASES, 26 (AP 54) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/01/2025 | R GUAIANASES, 26 (AP 43) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta05/08/2024 | R GUAIANASES, 26 (AP 21) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 17/07/2023 | R GUAIANASES, 26 (AP 22) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/12/2022 | R GUAIANASES, 26 (AP 54) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R GUAIANASES, 26 (AP 41)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 26 (AP 54)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 26 (AP 43)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 26 (AP 21)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 26 (AP 22)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 26 (AP 54)
Apartamento•244 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.