Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS ANDRADAS, 165
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808900412
CEP
01208-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 120.559
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.119 a R$ 155.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 94) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 19/08/2025 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 104) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/12/2024 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 79) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 86.499,91 |
| 25/11/2024 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 88) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 91.118,84 |
| 13/09/2023 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 105) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta05/07/2022 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 14) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/04/2022 | R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 25) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 64.664 |
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 94)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 104)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 79)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 88)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 105)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 14)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R DOS ANDRADAS, 165 (APTO 25)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.