Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA IFIGENIA, 256
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
808902091
CEP
01207-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2018 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | R STA IFIGENIA, 256 (AP 32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta18/03/2022 | R STA IFIGENIA, 256 (AP 31) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/06/2021 | R STA IFIGENIA, 256 (AP 32) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/02/2018 | R STA IFIGENIA, 256 (AP 51) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 75.600 |
R STA IFIGENIA, 256 (AP 32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R STA IFIGENIA, 256 (AP 31)
Apartamento•744 m² (cadastro)
R STA IFIGENIA, 256 (AP 32)
Apartamento•744 m² (cadastro)
R STA IFIGENIA, 256 (AP 51)
Apartamento•744 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.