Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV IPIRANGA, 919

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

809101033

CEP

01039-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/12/2025	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1301)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 80.000
05/12/2025	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1302)	Comercial	50 m² (cadastro)	R$ 80.000
11/03/2025	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1316)	Comercial	57 m² (cadastro)	R$ 100.000
16/10/2024	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1606)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 120.000
Esta23/05/2024	AV IPIRANGA, 919 (LJ 7)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 355.000
26/04/2024	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1409)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 182.000
23/01/2024	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 825)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 120.000
15/08/2022	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1304)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 65.000
27/04/2022	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1305)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 75.000
21/02/2022	AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1606)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 73.000

05/12/2025R$ 80.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1301)

Comercial•51 m² (cadastro)

05/12/2025R$ 80.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1302)

Comercial•50 m² (cadastro)

11/03/2025R$ 100.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1316)

Comercial•57 m² (cadastro)

16/10/2024R$ 120.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1606)

Comercial•22 m² (cadastro)

Esta23/05/2024R$ 355.000

AV IPIRANGA, 919 (LJ 7)

Comercial•65 m² (cadastro)

26/04/2024R$ 182.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1409)

Comercial•22 m² (cadastro)

23/01/2024R$ 120.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 825)

Comercial•22 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 65.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1304)

Comercial•22 m² (cadastro)

27/04/2022R$ 75.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1305)

Comercial•22 m² (cadastro)

21/02/2022R$ 73.000

AV IPIRANGA, 919 (CONJ 1606)

Comercial•22 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.