Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IPIRANGA, 895
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
809107163
CEP
01039-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 251.082
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV IPIRANGA, 895 (AP 64) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/02/2026 | AV IPIRANGA, 895 (AP 84) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 251.082,24 |
| 26/12/2025 | AV IPIRANGA, 895 (AP 121) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 24/09/2025 | AV IPIRANGA, 895 (AP 46) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/06/2025 | AV IPIRANGA, 895 (AP 42) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/05/2025 | AV IPIRANGA, 895 (AP 93) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2024 | AV IPIRANGA, 895 (AP 85) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/12/2022 | AV IPIRANGA, 895 (AP 54) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/11/2022 | AV IPIRANGA, 895 (AP 141) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/11/2022 | AV IPIRANGA, 895 (AP 21) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/12/2021 | AV IPIRANGA, 895 (AP 45) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 15/07/2021 | AV IPIRANGA, 895 (AP 45) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta23/12/2020 | AV IPIRANGA, 895 (AP 11) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
AV IPIRANGA, 895 (AP 64)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 84)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 121)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 46)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 42)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 93)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 85)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 54)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 141)
Apartamento•341 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 21)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 45)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 45)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 895 (AP 11)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.