Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RIO BRANCO, 211

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

809201429

CEP

01205-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

17 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/04/2026	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 19)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 90.000
16/04/2026	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 18)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 90.000
28/11/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 76)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 90.000
Esta29/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 52)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 50.000
24/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 57)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 50.000
24/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 58)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 50.000
24/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 59)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 60.000
10/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 73)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 100.000
10/04/2025	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 74)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 100.000
10/09/2024	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 65)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 105.000
26/03/2024	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 69)	Comercial	61 m² (cadastro)	R$ 110.000
24/01/2024	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 68)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 100.000
10/02/2023	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 78)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 92.000
14/10/2021	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 53)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 65.000
17/09/2021	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 55)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 67.000
27/08/2021	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 64)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 67.000
04/08/2021	AV RIO BRANCO, 211 (SALA 63)	Comercial	59 m² (cadastro)	R$ 67.000

16/04/2026R$ 90.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 19)

Comercial•44 m² (cadastro)

16/04/2026R$ 90.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 18)

Comercial•43 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 90.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 76)

Comercial•43 m² (cadastro)

Esta29/04/2025R$ 50.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 52)

Comercial•59 m² (cadastro)

24/04/2025R$ 50.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 57)

Comercial•43 m² (cadastro)

24/04/2025R$ 50.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 58)

Comercial•43 m² (cadastro)

24/04/2025R$ 60.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 59)

Comercial•44 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 100.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 73)

Comercial•43 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 100.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 74)

Comercial•43 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 105.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 65)

Comercial•59 m² (cadastro)

26/03/2024R$ 110.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 69)

Comercial•61 m² (cadastro)

24/01/2024R$ 100.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 68)

Comercial•59 m² (cadastro)

10/02/2023R$ 92.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 78)

Comercial•59 m² (cadastro)

14/10/2021R$ 65.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 53)

Comercial•59 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 67.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 55)

Comercial•59 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 67.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 64)

Comercial•59 m² (cadastro)

04/08/2021R$ 67.000

AV RIO BRANCO, 211 (SALA 63)

Comercial•59 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.