Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS TIMBIRAS, 395
Bairro / Região
Sta Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
809202271
CEP
01208-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.900
Total do Histórico
125 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 323.060
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 605) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/04/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 802 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 330.680,35 |
| 26/03/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 511) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1905) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 24/03/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 314 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 16/03/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1208 1 VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/02/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 805) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/02/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 301 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/01/2026 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 503) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 01/12/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 103) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/11/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 614 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 15/10/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 914 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 13/10/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 316 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/09/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 204 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 323.059,8 |
| 18/09/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 206 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 277.800 |
| 18/09/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 312 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 324.032,54 |
| 25/08/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 511) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/08/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1312 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 318.917,04 |
| 12/08/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1402 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/07/2025 | R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 803) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 192.479,04 |
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 605)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 802 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 511)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1905)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 314 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1208 1 VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 805)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 301 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 503)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 103)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 614 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 914 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 316 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 204 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 206 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 312 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 511)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1312 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 1402 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DOS TIMBIRAS, 395 (AP 803)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.