Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IPIRANGA, 1251
Bairro / Região
Santa Efigenia
Unidade de Referência (SQL)
809400677
CEP
01039-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 168.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 99.000 a R$ 202.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/05/2026 | AV IPIRANGA, 1251 (AP201) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 21/02/2025 | AV IPIRANGA, 1251 (A7 APTO 706) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 09/08/2024 | AV IPIRANGA, 1251 (A3 APTO 304) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 12/07/2024 | AV IPIRANGA, 1251 (A8 APTO 805) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 06/10/2023 | AV IPIRANGA, 1251 (A9 APTO 901) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 07/04/2022 | AV IPIRANGA, 1251 (A7 APTO 706) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
AV IPIRANGA, 1251 (AP201)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1251 (A7 APTO 706)
Apartamento•24 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1251 (A3 APTO 304)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1251 (A8 APTO 805)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1251 (A9 APTO 901)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV IPIRANGA, 1251 (A7 APTO 706)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.