Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 2101
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8100508623
CEP
05468-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 572.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 625.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R PIO XI, 2101 (AP 112) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 03/06/2025 | R PIO XI, 2101 (AP 61) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 81.250 |
| 05/02/2025 | R PIO XI, 2101 (AP 101) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 19/09/2024 | R PIO XI, 2101 (AP 13) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/08/2024 | R PIO XI, 2101 (AP 124) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta07/08/2024 | R PIO XI, 2101 (AP 12) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 628.000 |
| 04/04/2024 | R PIO XI, 2101 (AP 81 8 ANDAR) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 278.497,69 |
| 08/03/2024 | R PIO XI, 2101 (AP 23) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/10/2023 | R PIO XI, 2101 (AP 124) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/07/2023 | R PIO XI, 2101 (AP 54) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/03/2022 | R PIO XI, 2101 (AP 44) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 04/11/2021 | R PIO XI, 2101 (AP 33) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 19/07/2021 | R PIO XI, 2101 (AP 13) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/07/2021 | R PIO XI, 2101 (AP 84) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R PIO XI, 2101 (AP 112)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 61)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 101)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 13)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 124)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 12)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 81 8 ANDAR)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 23)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 124)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 54)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 44)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 33)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 13)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R PIO XI, 2101 (AP 84)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.