Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 2179
Bairro / Região
Vaga 79
Unidade de Referência (SQL)
8100510350
CEP
05468-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 734.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 83) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/05/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 31) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta09/05/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 14) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/05/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 73) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/04/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 52) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 734.000 |
| 24/04/2025 | R PIO XI, 2179 (VAGA COBERTA) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 15/04/2025 | R PIO XI, 2179 (AP 51) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 05/01/2024 | R PIO XI, 2179 (AP 23) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/01/2024 | R PIO XI, 2179 (VAGA 9) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/11/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 51 e VAGA 79) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 19/10/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 44) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/07/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 81 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 07/06/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 61) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/06/2023 | R PIO XI, 2179 (VAGA 12) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/03/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 34) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 03/02/2023 | R PIO XI, 2179 (AP 24) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/12/2022 | R PIO XI, 2179 (AP 81 E VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/10/2022 | R PIO XI, 2179 (AP 74) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 13/07/2022 | R PIO XI, 2179 (AP 42) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/04/2022 | R PIO XI, 2179 (AP 33) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R PIO XI, 2179 (AP 83)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 31)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 14)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 73)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 52)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (VAGA COBERTA)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 51)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 23)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (VAGA 9)
Garagem•5 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 51 e VAGA 79)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 44)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 81 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 61)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (VAGA 12)
Garagem•5 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 34)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 24)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 81 E VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 74)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 42)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PIO XI, 2179 (AP 33)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.