Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBIRACU, 76
Bairro / Região
Jardim Atibaia
Unidade de Referência (SQL)
8102701323
CEP
05451-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 376.000 a R$ 891.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | R IBIRACU, 76 (APTO 52) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 01/11/2024 | R IBIRACU, 76 (AP 63) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 31/07/2023 | R IBIRACU, 76 (APTO 101) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 891.000 |
| Esta03/10/2022 | R IBIRACU, 76 (APTO 13) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 28/05/2021 | R IBIRACU, 76 (APTO 123) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 31/03/2021 | R IBIRACU, 76 (APTO 72) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
R IBIRACU, 76 (APTO 52)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IBIRACU, 76 (AP 63)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R IBIRACU, 76 (APTO 101)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R IBIRACU, 76 (APTO 13)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R IBIRACU, 76 (APTO 123)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R IBIRACU, 76 (APTO 72)
Apartamento•219 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.