Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO ISOLDI, 312
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
8106802426
CEP
05441-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.780.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 989.694 a R$ 3.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA C 5) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 60.777,8 |
| 16/01/2024 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 52) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 989.694,18 |
| 08/05/2023 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 41) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 08/05/2023 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA B 6) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/09/2022 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 82) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 15/09/2022 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 14) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/03/2022 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 82) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/03/2022 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 14) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 28/09/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 12) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.504.500 |
| 28/09/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA D 7) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 88.500 |
| 28/09/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA C 11) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
| 06/07/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 51) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.322.747 |
| 06/07/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 13) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 565.373 |
| Esta02/06/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 22) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.988.139,53 |
| 02/06/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA B 4) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 86.860,47 |
| 11/01/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 51) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/01/2021 | R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 6) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA C 5)
Garagem•41 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 52)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 41)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA B 6)
Garagem•49 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 82)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 14)
Garagem•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 82)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 14)
Garagem•65 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 12)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA D 7)
Garagem•18 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA C 11)
Garagem•34 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 51)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 13)
Garagem•68 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 22)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA B 4)
Garagem•52 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (AP 51)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R FRANCISCO ISOLDI, 312 (VAGA A 6)
Garagem•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.