Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 2300
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8107900294
CEP
05412-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.405.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 201) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 2.040.000 |
| 14/08/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 131) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 02/07/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 232) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 29/04/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 102) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.145.544,5 |
| 02/04/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 164) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/02/2025 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 93) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 22/11/2024 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 103) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 01/11/2024 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 164) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 09/09/2024 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 213) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/03/2024 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 134) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 22/08/2023 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 62) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.668.000 |
| 19/01/2023 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 243) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| Esta31/10/2022 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 44) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 10/08/2022 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 94) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 19/04/2022 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 221) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 16/02/2022 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 134) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 938.960 |
| 16/09/2021 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 54) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 03/09/2021 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 192) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 30/08/2021 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 141) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 18/08/2021 | R JOAO MOURA, 2300 (AP 232) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
R JOAO MOURA, 2300 (AP 201)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 131)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 232)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 102)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 164)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 93)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 103)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 164)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 213)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 134)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 62)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 243)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 44)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 94)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 221)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 134)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 54)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 192)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 141)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 2300 (AP 232)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.