Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGISSE, 268
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8109703720
CEP
05439-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.390.000 a R$ 4.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | R AGISSE, 268 (AP 102 E VAGAS ) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 03/04/2024 | R AGISSE, 268 (AP-92) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/01/2023 | R AGISSE, 268 (AP-81 E VAGAS) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| Esta14/09/2022 | R AGISSE, 268 (AP 22) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 19/04/2022 | R AGISSE, 268 (AP-91 9 AND) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 23/05/2018 | R AGISSE, 268 (AP-92) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 81.424,99 |
R AGISSE, 268 (AP 102 E VAGAS )
Apartamento•654 m² (cadastro)
R AGISSE, 268 (AP-92)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R AGISSE, 268 (AP-81 E VAGAS)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R AGISSE, 268 (AP 22)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R AGISSE, 268 (AP-91 9 AND)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R AGISSE, 268 (AP-92)
Apartamento•452 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.