Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEAO COROADO, 153
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8112402043
CEP
05445-911
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.542.600
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 419.154 a R$ 3.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R LEAO COROADO, 153 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 30/12/2025 | R LEAO COROADO, 153 (AP 101 E 3VGS) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 419.154 |
| 25/10/2024 | R LEAO COROADO, 153 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.542.600 |
| 13/05/2024 | R LEAO COROADO, 153 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 20/09/2023 | R LEAO COROADO, 153 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.245.500 |
| 22/08/2022 | R LEAO COROADO, 153 (VG 61 2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/05/2022 | R LEAO COROADO, 153 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 2.720.000 |
| Esta19/01/2022 | R LEAO COROADO, 153 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 2.630.000 |
R LEAO COROADO, 153 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 101 E 3VGS)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (VG 61 2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 153 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•496 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.