Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEAO COROADO, 209
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8112402329
CEP
05445-912
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 871.804
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 349.229 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R LEAO COROADO, 209 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 349.228,84 |
| 20/06/2025 | R LEAO COROADO, 209 (AP 162 - DUPLEX) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 871.804 |
| 17/01/2025 | R LEAO COROADO, 209 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 13/06/2023 | R LEAO COROADO, 209 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 29/05/2023 | R LEAO COROADO, 209 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 21/06/2022 | R LEAO COROADO, 209 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 26/05/2022 | R LEAO COROADO, 209 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 24/05/2022 | R LEAO COROADO, 209 (AP 122 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.105.000 |
| 29/10/2021 | R LEAO COROADO, 209 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 05/03/2021 | R LEAO COROADO, 209 (AP 141 E 2 V) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| Esta21/01/2021 | R LEAO COROADO, 209 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R LEAO COROADO, 209 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 162 - DUPLEX)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 122 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 141 E 2 V)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R LEAO COROADO, 209 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.