Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISABEL DE CASTELA, 450
Bairro / Região
Ed Madrigal
Unidade de Referência (SQL)
8112404151
CEP
05445-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.850.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 5.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 31 E 4VG) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 4.850.000 |
| Esta12/12/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 21 E 4VG) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 23/08/2023 | R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 101 E 4VG) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 31 E 4VG)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R ISABEL DE CASTELA, 450 (AP 101 E 4VG)
Apartamento•549 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.