Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HARMONIA, 564
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8113700765
CEP
05435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.430.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R HARMONIA, 564 (AP 112) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| Esta25/02/2025 | R HARMONIA, 564 (AP 161) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 20/12/2023 | R HARMONIA, 564 (AP 72) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/05/2023 | R HARMONIA, 564 (AP 92) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 01/09/2022 | R HARMONIA, 564 (AP 152) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/12/2021 | R HARMONIA, 564 (AP 52) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/07/2021 | R HARMONIA, 564 (AP 12) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.136.000 |
| 26/02/2021 | R HARMONIA, 564 (AP 82) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R HARMONIA, 564 (AP 112)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 161)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 72)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 92)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 152)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 52)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 12)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R HARMONIA, 564 (AP 82)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.