Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORIGINAL, 22
Bairro / Região
1 Dep Ed Moradas
Unidade de Referência (SQL)
8113901213
CEP
05435-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.041.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 3.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R ORIGINAL, 22 (AP 42 5VGS) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 3.082.000 |
| Esta29/01/2025 | R ORIGINAL, 22 (AP 12 5VGS) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 564.215 |
| 05/07/2024 | R ORIGINAL, 22 (AP 52 5VGS) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 29/01/2024 | R ORIGINAL, 22 (AP 51 5VGS) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 26/09/2022 | R ORIGINAL, 22 (AP 62 5VGS) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R ORIGINAL, 22 (AP 42 5VGS)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R ORIGINAL, 22 (AP 12 5VGS)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R ORIGINAL, 22 (AP 52 5VGS)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R ORIGINAL, 22 (AP 51 5VGS)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R ORIGINAL, 22 (AP 62 5VGS)
Apartamento•602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.