Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMALIA DE NORONHA, 525
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8114102985
CEP
05410-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.475.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.380.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 17) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 22/11/2022 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 12) | Apto | 606 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/05/2022 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 18) | Apto | 716 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta20/04/2022 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 11) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 29/10/2021 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 16) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 18/06/2021 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 17) | Apto | 599 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 13/05/2021 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 27) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 05/04/2021 | R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 16) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 17)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 12)
Apartamento•606 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 18)
Apartamento•716 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 11)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 16)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 17)
Apartamento•599 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 27)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R AMALIA DE NORONHA, 525 (DUPLEX 16)
Apartamento•595 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.