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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999

Bairro / Região

Alto De Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8114200121

CEP

05460-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

15/01/2025R$ 8.014.402,69

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999

Terreno0 m² (cadastro)

Esta18/12/2024R$ 2.600.000

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999 (LT 12 QD 99)

Terreno10000 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 5.640.000

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999 (CASA 04)

Terreno10000 m² (cadastro)

26/09/2024R$ 6.720.000

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

20/01/2023R$ 6.000.000

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999 (lote 19 quadra 100)

Terreno10000 m² (cadastro)

23/06/2021R$ 119.087,26

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

23/06/2021R$ 64.517,42

R ANTONIO DE GOUVEIA GIUDICE, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.