Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCOAL VITA, 515
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115501611
CEP
05445-918
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.955.481
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.942.841 a R$ 3.644.103
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R PASCOAL VITA, 515 (AP 212) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.968.121,1 |
| Esta30/04/2026 | R PASCOAL VITA, 515 (SS 2 BX 4/5/6) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 181.878,9 |
| 24/10/2025 | R PASCOAL VITA, 515 (AP 221) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 3.644.102,56 |
| 24/10/2025 | R PASCOAL VITA, 515 (SS 2 BX 39 A 42) | Garagem | 87 m² (cadastro) | R$ 116.923,08 |
| 06/06/2022 | R PASCOAL VITA, 515 (AP 121) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.942.840,91 |
| 06/06/2022 | R PASCOAL VITA, 515 (SS 1 BX 42/43/44) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 142.159,09 |
| 04/05/2022 | R PASCOAL VITA, 515 (AP 71) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R PASCOAL VITA, 515 (AP 212)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (SS 2 BX 4/5/6)
Residencial•65 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (AP 221)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (SS 2 BX 39 A 42)
Garagem•87 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (AP 121)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (SS 1 BX 42/43/44)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 515 (AP 71)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.