Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO BEZERRA, 50
Bairro / Região
Cond Paco Do Sol
Unidade de Referência (SQL)
8115502839
CEP
05445-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.888.406
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 6.200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 121 E 6 VG) | Apto | 912 m² (cadastro) | R$ 6.264.500 |
| 13/02/2026 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (VG 14P 2 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 26/02/2024 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 10/03/2023 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 12/12/2022 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 121 E 6 VG) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 4.888.405,68 |
| 30/09/2022 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 05/05/2022 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 6.100.000 |
| Esta20/04/2022 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 3.603.103,28 |
| 30/09/2021 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 5.650.000 |
| 22/08/2017 | R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 302.240,94 |
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 121 E 6 VG)
Apartamento•912 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (VG 14P 2 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 121 E 6 VG)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R AGOSTINHO BEZERRA, 50 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.