Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OURANIA, 58
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115601454
CEP
05445-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 712.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 563.000 a R$ 853.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R OURANIA, 58 (GAR 52 TERREO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta05/08/2025 | R OURANIA, 58 (AN 1 AP 14) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 06/05/2025 | R OURANIA, 58 (AN 4 AP 42) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 06/05/2025 | R OURANIA, 58 (GAR 37 SUBSOLO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 17/04/2025 | R OURANIA, 58 (AN 14 AP 141) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 853.000 |
| 17/04/2025 | R OURANIA, 58 (GAR 7 SUBSOLO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/01/2025 | R OURANIA, 58 (AN 16 AP 161) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/01/2025 | R OURANIA, 58 (GAR 13 SUBSOLO) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/09/2024 | R OURANIA, 58 (AN 14 AP 143) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 06/09/2024 | R OURANIA, 58 (GAR 61 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 26/07/2024 | R OURANIA, 58 (AN 11 AP 113) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 563.000 |
| 26/07/2024 | R OURANIA, 58 (GAR 51 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 19/05/2023 | R OURANIA, 58 (AN 2 AP 21) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 19/05/2023 | R OURANIA, 58 (GAR 65 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 05/04/2023 | R OURANIA, 58 (AN 10 AP 101) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 709.947,37 |
| 05/04/2023 | R OURANIA, 58 (GAR20 SUBSOLO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 60.852,63 |
| 27/01/2023 | R OURANIA, 58 (AN 15 AP 153) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 78.709,78 |
| 31/08/2022 | R OURANIA, 58 (AN 10 AP 101) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 455.520 |
| 31/08/2022 | R OURANIA, 58 (GAR20 SUBSOLO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 144.480 |
| 01/03/2022 | R OURANIA, 58 (AN 6 AP 63) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R OURANIA, 58 (GAR 52 TERREO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 1 AP 14)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 4 AP 42)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 37 SUBSOLO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 14 AP 141)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 7 SUBSOLO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 16 AP 161)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 13 SUBSOLO)
Garagem•30 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 14 AP 143)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 61 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 11 AP 113)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 51 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 2 AP 21)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR 65 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 10 AP 101)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR20 SUBSOLO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 15 AP 153)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 10 AP 101)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (GAR20 SUBSOLO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R OURANIA, 58 (AN 6 AP 63)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.