Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASCOAL VITA, 405
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8115604836
CEP
05445-917
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 652.315
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 1.980.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/03/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 11) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 567.042,26 |
| 18/03/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 51) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 18/03/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 45) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 18/03/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 52) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/01/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 122) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 679.630 |
| 22/01/2026 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 28) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 200.370 |
| 30/05/2025 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 172) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 30/05/2025 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 62) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 30/05/2025 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 63) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 24/06/2024 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 72) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 662.361,98 |
| 07/06/2024 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 54) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 746.000 |
| 07/06/2024 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 41) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
| 07/06/2024 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 56) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
| 30/08/2023 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 164) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 11/08/2023 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 63) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 103.500 |
| 11/08/2023 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 172) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 793.000 |
| 11/08/2023 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 62) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 103.500 |
| 13/10/2022 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 152) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/10/2022 | R PASCOAL VITA, 405 (BOX 39) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 21/03/2022 | R PASCOAL VITA, 405 (AP 62) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
R PASCOAL VITA, 405 (AP 11)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 51)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 45)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 52)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 122)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 28)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 172)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 62)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 63)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 72)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 54)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 41)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 56)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 164)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 63)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 172)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 62)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 152)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (BOX 39)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PASCOAL VITA, 405 (AP 62)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.