Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRADIQUE COUTINHO, 1459
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8116502441
CEP
05416-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.258.902
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 84 - BL. B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 24/10/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 24 - BL. B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta16/06/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 21 - BL. A) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/05/2025 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 73 - BL. A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.243.500 |
| 22/10/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 44 - BL. A) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.022.000 |
| 23/08/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 71 - BL. B) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.274.303 |
| 12/06/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 64 - BL. B) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/05/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 61 - BL. B) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 26/02/2024 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 82 - BL. B) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 28/02/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 14 - BL. B) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.918.557,56 |
| 03/02/2023 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 74 - BL. A) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/04/2022 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 82 - BL. B) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 12/11/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 22 - BL. B) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 29/09/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 52 - BL. A) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 09/09/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 61 - BL. A) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 02/06/2021 | R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 73 - BL. B) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 586.974,99 |
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 84 - BL. B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 24 - BL. B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 21 - BL. A)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 73 - BL. A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 44 - BL. A)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 71 - BL. B)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 64 - BL. B)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 61 - BL. B)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 82 - BL. B)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 14 - BL. B)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 74 - BL. A)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 82 - BL. B)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 22 - BL. B)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 52 - BL. A)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 61 - BL. A)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R FRADIQUE COUTINHO, 1459 (AP 73 - BL. B)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.