Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOURATO COELHO, 1410
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8116503375
CEP
05417-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 816.158 a R$ 1.780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 31) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 14/01/2026 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 24) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/06/2024 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 23) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 816.157,55 |
| 07/10/2022 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 81) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
| 15/07/2022 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 55) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 699.608 |
| 02/06/2022 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 64) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 905.512 |
| 16/05/2022 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 36) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| Esta29/11/2021 | R MOURATO COELHO, 1410 (AP 11) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 31)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 24)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 23)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 81)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 55)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 64)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 36)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MOURATO COELHO, 1410 (AP 11)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.