Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDALGA, 627
Bairro / Região
E 2 Vg
Unidade de Referência (SQL)
8116601318
CEP
05432-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 1.130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/12/2024 | R FIDALGA, 627 (AN 2 AP 203 E BX) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/11/2023 | R FIDALGA, 627 (AN 7 AP 701 E BX) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 11/05/2023 | R FIDALGA, 627 (AN 4 AP 401 E BX) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R FIDALGA, 627 (AN 2 AP 203 E BX)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R FIDALGA, 627 (AN 7 AP 701 E BX)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R FIDALGA, 627 (AN 4 AP 401 E BX)
Apartamento•525 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.