Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HARMONIA, 445
Bairro / Região
Vila Madalena
Unidade de Referência (SQL)
8116804650
CEP
05435-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.186.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.254.055
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R HARMONIA, 445 (AP 61) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 20/04/2026 | R HARMONIA, 445 (VG 19 SS 2) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 20/04/2026 | R HARMONIA, 445 (VG 20 SS 2) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 24/10/2025 | R HARMONIA, 445 (AP 131) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.378.000 |
| 24/10/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 13 SS 1) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 24/10/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 14 SS 1) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 15/10/2025 | R HARMONIA, 445 (AP 52) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 15/10/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 35 SS 2) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/10/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 36 SS 2) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2025 | R HARMONIA, 445 (AP 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.152.000 |
| 30/06/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 39 SS 2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 30/06/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 40 SS 2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 28/05/2025 | R HARMONIA, 445 (AP 53) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/05/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 49 SS 2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/05/2025 | R HARMONIA, 445 (VG 50 SS 2) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/12/2024 | R HARMONIA, 445 (AP 104) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.254.055 |
| 20/12/2024 | R HARMONIA, 445 (VG 35 SS 1) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 122.972,5 |
| 20/12/2024 | R HARMONIA, 445 (VG 36 SS 1) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 122.972,5 |
| 29/02/2024 | R HARMONIA, 445 (AP 41) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/02/2024 | R HARMONIA, 445 (VG 15 SS 2) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R HARMONIA, 445 (AP 61)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 19 SS 2)
Garagem•14 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 20 SS 2)
Garagem•14 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 131)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 13 SS 1)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 14 SS 1)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 52)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 35 SS 2)
Garagem•14 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 36 SS 2)
Garagem•14 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 39 SS 2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 40 SS 2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 53)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 49 SS 2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 50 SS 2)
Garagem•16 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 104)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 35 SS 1)
Garagem•11 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 36 SS 1)
Garagem•11 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (AP 41)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R HARMONIA, 445 (VG 15 SS 2)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.